新築の土地選びに関する失敗例から学ぶ

注文住宅で理想とするマイホームを手に入れるには、土地選びも重要な要素です。このページでは、土地選びでよくある失敗例と解決策について紹介。土地選びで失敗したくない方はぜひ参考にしてください。

土地選び・土地探しの失敗例

そもそも土地が見つからない

「自分の理想と合致する土地がなかなか見つからない」というお悩みは、意外に多いものです。中には、年単位で探していても、見つけることができず苦労している方も少なくありません。せっかく見つけても悩んでいる間に、売約になってしまうことのないよう不動産会社やハウスメーカーと相談しておくと良いでしょう。

予算との兼ね合い・予想外の出費

購入した土地が思いのほか高く、注文住宅のグレードを落とさなければならなくなったという失敗例も。土地調査の結果、改良が必要だとわかり、造成工事費用に予想外の出費になる可能性もあります。

住環境に後悔

住環境で後悔するケースとして挙げられるのは、日当たりや風通しの悪さです。この他にも、交通量との関係で騒音が気になったり、水はけが悪く雨が降ると湿気がひどかったりなど、住み始めてから不便さを感じるケースが少なくありません。

より良い土地選び・土地探しのコツ

条件に対し70点～80点の土地が買い時

立地条件の良い土地は、当然のことながら購入希望者の競争率も高く、土地の価格も相応な値段がします。建設費用のことも考えると、土地代ばかりに予算を割くわけにはいきません。土地の優先条件を踏まえつつも、条件に対し70点～80点の土地が見つかったら買い時だと考えた方が良いでしょう。

スピード感を忘れずに

売りに出ていた土地が、数時間後には売約済になっていたというのは良くあることです。土地選びではスピード感も外せません。ハウスメーカーの目星や予算の内訳が決まっている方、住宅ローンの仮審査が済んでいる方は、土地の購入について迅速に対応するのがおすすめです。

天候や時間帯を変えて土地をチェックする

土地を下見する際は、晴天時や日中だけでなく、雨天時や夜間などの様子も踏まえて土地の良し悪しを判断するのが失敗を避けるポイントです。加えて、周辺の交通量や治安なども合わせて確認しておきましょう。

住まいのプロと土地をチェックする

住まいのプロに土地をチェックしてもらうと良いでしょう。理想とする間取りがその土地で実現できそうかも含めて確認できるのも嬉しいですね。素人には難しい建築基準法などのルールも踏まえてチェックしてもらえるため、結果的にコストパフォーマンスも高いと言えます。

編集チームまとめ

土地選びでは、「そもそも土地が見つからない」「予想外の出費」「住環境の後悔」の3つが主な失敗例として挙げられます。土地選びで失敗しないためにも、今回ご紹介したコツをしっかり踏まえて、理想とする注文住宅が建てられる土地を見つけましょう。

トップページでは、横浜市で耐震等級3の注文住宅が建てられる会社をピックアップ。こだわりたいポイントから選べる3社の特徴について詳しく紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

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